Category Archives: อสังหาริมทรัพย์

หลักถูกต้องในการทำความเข้าใจกับสินเชื่อและการจำนอง

คุณผ่านการวิเคราะห์ผู้ให้กู้จำนอง เมื่อผู้ให้กู้จำนองตรวจสอบใบสมัครขอสินเชื่ออสังหาริมทรัพย์ความกังวลหลักสำหรับผู้สมัครสินเชื่อที่อยู่อาศัยทั้งผู้ซื้อและผู้ให้กู้จำนองคือการอนุมัติคำขอกู้เงินที่แสดงความเป็นไปได้สูงที่จะได้รับการชำระคืนเต็มจำนวนและตรงเวลาและไม่อนุมัติคำขอ มีแนวโน้มที่จะส่งผลให้เกิดการผิดนัดชำระหนี้และในที่สุด การตัดสินใจของผู้ให้กู้จำนองเป็นอย่างไร

 

 

ผู้ให้กู้จำนองเริ่มขั้นตอนการวิเคราะห์เงินกู้โดยการดูทรัพย์สิน

และการจัดหาเงินทุนที่เสนอ การใช้ที่อยู่คุณสมบัติและคำอธิบายทางกฎหมายผู้ประเมินจะได้รับมอบหมายให้เตรียมการประเมินทรัพย์สินและสั่งซื้อไตเติ้ล ขั้นตอนเหล่านี้ใช้เพื่อกำหนดมูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินและเงื่อนไขของชื่อ ในกรณีที่ผิดนัดนี่เป็นหลักประกันที่ผู้ให้กู้จะต้องยอมจำนนเมื่อกู้เงินกู้ หากคำขอกู้ยืมเงินมีส่วนเกี่ยวข้องกับการซื้อมากกว่าการรีไฟแนนซ์ทรัพย์สินที่มีอยู่ผู้ให้กู้จำนองจะทราบราคาซื้อ โดยทั่วไปแล้วสินเชื่อที่อยู่อาศัยจะทำบนพื้นฐานของราคาประเมินหรือราคาซื้อแล้วแต่จำนวนใดจะต่ำกว่า หากราคาประเมินต่ำกว่าราคาซื้อขั้นตอนปกติจะต้องกำหนดให้ผู้ซื้อชำระเงินสดเป็นจำนวนมาก ผู้ให้กู้จำนองไม่ต้องการเกินเงินกู้เพียงเพราะผู้ซื้อจ่ายเงินส่วนเกินสำหรับทรัพย์สิน

 

ปีที่บ้านสร้างขึ้นจะเป็นประโยชน์ในการกำหนดวันครบกำหนด

ของเงินกู้ แนวคิดก็คือความยาวของสินเชื่อที่อยู่อาศัยไม่ควรอยู่ได้นานกว่าชีวิตทางเศรษฐกิจที่เหลืออยู่ของโครงสร้างที่ทำหน้าที่เป็นหลักประกัน อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าอายุตามลำดับเวลาเป็นเพียงส่วนหนึ่งของการตัดสินใจนี้เนื่องจากอายุต้องได้รับการพิจารณาในแง่ของค่าบำรุงรักษาและการซ่อมแซมโครงสร้างและคุณภาพการก่อสร้างผู้ให้กู้จำนองต่อไปมีลักษณะที่จำนวนเงินดาวน์ของผู้กู้ที่เสนอให้ทำขนาดของเงินกู้ที่ขอและจำนวนเงินกู้อื่น ๆ ที่ผู้กู้วางแผนที่จะใช้ ข้อมูลนี้จะถูกแปลงเป็นอัตราส่วนเงินกู้ต่อมูลค่า

 

ตามกฎแล้วเงินที่ผู้ยืมจะได้รับมากขึ้นในการจัดการความปลอดภัยของเงินกู้มากขึ้นสำหรับผู้ให้กู้จำนอง อัตราส่วนเงินกู้ต่อเงินให้กู้ยืมที่เหมาะสำหรับผู้ให้กู้อสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัยที่ผู้ครอบครองใช้อยู่ไม่ถึง หรือต่ำกว่า ซึ่งหมายความว่ามูลค่าของทรัพย์สินจะต้องลดลงเกินกว่า  ก่อนหนี้ที่ค้างชำระจะเกินมูลค่าทรัพย์สินจึงสนับสนุนให้ผู้กู้หยุดการชำระคืนเงินกู้จำนอง เนื่องจากอัตราเงินเฟ้อเกือบคงที่ในราคาที่อยู่อาศัยตั้งแต่ปี 40 คุณสมบัติที่อยู่อาศัยน้อยมากได้ลดลง หรือมากกว่าในมูลค่า


รายละเอียดเพิ่มเติม :http://th.ktls.co.th/

สิ่งที่คุณคาดหวังเกี่ยวกับการเลือกโครงการบ้านรังสิต

ความคิดในการซื้อบ้านรังสิตถือเป็นประสบการณ์ที่น่าตื่นเต้นอย่างยิ่งที่จะมุ่งหวัง อย่างไรก็ตามสิ่งสำคัญคือคุณไม่ควรพลาดเรื่องที่สำคัญใด ๆ เพียงเพราะคุณตื่นเต้นกับความคิดในการซื้อบ้านรังสิต ก่อนที่คุณจะรีบออกไปและเริ่มช็อปปิ้งบ้านคุณจำเป็นต้องได้รับข้อมูลเกี่ยวกับเคล็ดลับและกลยุทธ์ที่เป็นประโยชน์เพื่อให้คุณได้รับข้อเสนอสุดพิเศษสำหรับบ้านในฝันของคุณ หนึ่งในขั้นตอนแรกที่คุณไม่ควรมองข้ามคือการปรึกษาบริษัท ให้ยืมก่อนเพื่อดูว่าคุณมีสิทธิ์ได้รับเงินกู้เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยหรือไม่ ถ้าคุณทำเช่นนี้คุณจะได้รับความคิดเกี่ยวกับจำนวนเงินที่คุณจะได้รับอนุญาตสำหรับการจำนองบ้านของคุณ นี้จะทำให้คุณแคบลงเลือกบ้านของคุณที่จะมองหาตั้งแต่ที่คุณรู้ว่าข้อจำกัด

งบประมาณเมื่อมันมาถึงราคาของบ้านรังสิต

ที่คุณมีคุณสมบัติตามที่ระบุไว้ในจดหมายรับรองก่อนจาก บ้านรังสิต เป็นสิ่งสำคัญที่คุณควรพิจารณาสถานที่ที่เหมาะสมกับความต้องการและวิถีการดำเนินชีวิตของคุณ หากคุณต้องการบ้านที่ห่างไกลจากถนนที่วุ่นวายและมีเสียงดังหรือเพลิดเพลินไปกับบรรยากาศที่มีชีวิตชีวาของเมืองเหล่านี้เป็นปัจจัยที่คุณต้องคำนึงถึงเมื่อซื้อบ้าน ไม่ว่าสถานที่ตั้งของบ้านที่คุณเลือกอาจมีความสำคัญอย่างยิ่งที่คุณต้องแน่ใจว่าปลอดภัยแล้ว บ้านรังสิตชมชุมชนในเวลาที่ต่างกันทั้งกลางวันและกลางคืน นอกจากนี้คุณยังสามารถดูข้อมูลสถิติอาชญากรรมภายในสถานที่ที่คุณเลือกเพื่อให้คุณมีความคิดว่าเป็นสถานที่สงบหรือไม่

เมื่อค้นหาบ้านรังสิตในฝันของคุณคุณควรตรวจสอบ

ให้แน่ใจว่าได้สร้างรายการตรวจสอบแล้วว่าอะไรคือความต้องการและความต้องการสำหรับบ้านรังสิตของคุณ ให้ความสนใจไม่เพียง แต่สำหรับความต้องการในปัจจุบันของคุณเท่านั้น แต่ยังมุ่งเน้นไปที่ความต้องการในอนาคตของครอบครัวอีกด้วย ตัวอย่างเช่นคุณเพิ่งแต่งงานแล้วและไม่มีบุตรคุณคิดว่าบ้านขนาดเล็กที่มีห้องเดี่ยวจะเพียงพอสำหรับตอนนี้ แต่จะเกิดอะไรขึ้นถ้าในปีหน้าคุณจะมีลูกคนใหม่ในครอบครัว หมายความว่าคุณจะเริ่มค้นหาบ้านใหม่ด้วยห้องอื่นหรือไม่ สิ่งที่เกี่ยวกับปีที่ประสบความสำเร็จ สิ่งต่างๆ เช่น นี้น่าจะเป็นส่วนหนึ่งของแผนการของคุณก่อนที่คุณจะเริ่มตระเวนหาที่อยู่อาศัยในตำแหน่งที่คุณต้องการ

เมื่อคุณพบบ้านที่คุณต้องการแล้วคุณจำเป็นต้องขอความช่วยเหลือจากผู้ตรวจสอบภายในบ้านที่มีคุณสมบัติเหมาะสมและเชื่อถือได้เพื่อไปตรวจสอบบ้านที่คุณต้องการซื้อบ้านรังสิต แม้ว่าผู้ขายบ้านหรือตัวแทนอสังหาริมทรัพย์อาจติดต่อเจ้าหน้าที่ตรวจสอบของตัวเองแล้ว แต่ก็ยังมีความสำคัญที่คุณจะได้รับบริการของผู้ที่จะรายงานโดยตรงกับคุณ การตรวจสอบภายในบ้านถือเป็นงานสำคัญที่คุณไม่ควรละเลยเมื่อต้องการซื้อบ้านรังสิต คนที่มีคุณสมบัติเหมาะสมนี้จะรับทราบถึงปัญหาที่เป็นไปได้และปัจจุบันในทุกส่วนของบ้านรวมถึงหลังคารั่วและฝ้าเพดานที่ชำรุดซึ่งปกปิดด้วยสี คนนี้จะให้ความคิดที่ดีที่สุดเกี่ยวกับการซ่อมแซมสิ่งที่จำเป็นและค้นพบว่าบ้านที่คุณต้องการซื้อเป็นของที่ดีหรือไม่